안녕하세요. 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소입니다. 

저희 제이씨엘파트너스는 부동산과 관련된 복잡한 문제로 어려움을 겪고 계신 분들을 위해 알아두면 유용한 법률정보를 제공해드리고 있습니다. 

오늘은 전세사기 사건을 해결하기 위해서 형사고소, 민사소송 등 진행을 고민하고 계신 분들을 위해 각 절차의 장점과 단점 등에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다. 

1. 전세사기 사건 해결은 생각보다 복잡합니다. 

전세사기에 휘말려 어려움을 겪고 계신 분들이 많습니다. 피해자 대부분이 사회초년생, 주거취약계층이라 관련 상담을 진행하다보면 마음이 무거울 때가 많습니다. 

전세사기는 금전적 피해 뿐만 아니라 심각한 정신적 피해를 입힙니다. 전세사기 사건을 마주하는 것 자체가 괴로운 경우가 많습니다. 

이 때문에 복잡한 문제 해결 과정을 단순화하는 실수를 범하기도 합니다. 적당한 정도로 조치만 취하면 문제가 해결될 것이라고 생각하는 경우가 많습니다.

하지만 전세사기는 매우 복잡한 사회적인 요인에 의해 발생하기 때문에 문제 해결 과정 역시 어렵고 복잡할 수밖에 없습니다. 

전세사기 피해자들이 취할 수 있는 법적절차는 매우 다양한데, 각 절차의 목적과 그 한계를 분명히 알지 못하면 괜한 시간과 비용 낭비가 초래됩니다. 

전세사기 피해자 분들 중에 형사고소와 민사소송의 차이를 제대로 이해하지 못한상태에서 무작정 절차를 진행했다가 오히려 문제가 더 꼬이게 되는 경우도 많습니다. 

효율적으로 문제를 해결하기 위해서는 각 절차의 목적과 그 한계를 분명히 알아둘 필요가 있습니다.

2. 전세사기 사건, 형사고소 vs 민사소송 무엇을 진행해야 하나요?

형사고소와 민사소송 중 가장 기본적인 해결절차는 민사소송입니다. 전세사기 사건 피해회복은 결국 임대인으로부터 돈을 받는 문제로 귀결되는 경우가 대부분이기 때문입니다. 

민사소송은 사인(私人) 간 존재하는 채권채무 관계를 해결하는 것을 목적으로 합니다. 쉽게 이야기하면 돈을 받기 위해 진행하는 소송이 바로 민사소송입니다. 

전세사기 사건의 경우 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하는 것이 가장 큰 문제이기 때문에, 일단 민사적인 절차는 기본적으로 진행해야 하는 경우가 대부분입니다.

임차권등기명령, 전세보증금반환소송은 전세사기 사건을 해결하기 위한 가장 기본적인 법적조치입니다.

임차권등기명령과 전세보증금반환소송은 '임대차계약이 종료되었다는 사실'만 입증되면 세입자가 어렵지 않게 승소할 수 있습니다.

반면 형사고소절차가 성공적으로 진행되기 위해서는 단순히 보증금을 돌려받지 못했다는 것 이외에 사기죄 성립에 필요한 요건들이 추가적으로 입증되어야만 합니다. 

전세보증금을 돌려받지 못했다고 해서 다 전세사기인 것은 아니기 때문입니다. 형사고소절차를 통해 임대인을 처벌하기 위해서는 의도적인 기망행위로 보증금을 편취했다는 사실이 입증되어야만 합니다. 

사인(私人)간 존재하는 채권채무관계의 해결을 목적으로 하는 민사소송과 달리 형사고소절차는 국가공권력을 동원해 사회질서를 어지럽히는 범죄자를 처벌하는 절차입니다. 때문에 형사고소는 민사소송보다 훨씬 더 엄격한 요건을 요구할 수밖에 없습니다. 

형사고소가 성공하게 되면 사기꾼이 경찰조사를 받고 재판에 넘겨진 후 처벌을 받게되기 때문에 이는 임대인에게 큰 압박으로 작용하게 됩니다. 실제로 저희 사무실에서 진행한 사례 중 형사고소를 통해 전세보증금 전액을 회수한 사례가 많습니다.

3. 다수의 승소사례를 보유한 전세사기사건 전문 변호사의 도움을 받으세요. 

전세사기 피해자들을 돕기 위해 여러가지 제도들이 새롭게 시행되었는데, 오히려 이것이 문제해결 과정을 복잡하게 만든 측면이 있습니다. 

전세사기 피해자들은 부동산 관련 법률을 잘 알지 못해 사기에 휘말리고, 사기에 휘말린 뒤에는 문제를 해결하기 위한 법적 절차를 알지 못해 큰 어려움을 겪습니다.

전세사기 사건에 휘말린 대부분의 피해자들이 직장인이라서 나홀로 법적조치를 진행하는데 굉장한 어려움을 겪습니다. 

효율적인 문제 해결을 위해서는 초기단계에서부터 전세사기 사건 해결에 능통한 부동산전문변호사의 조력을 받으시는 것이 좋습니다. 

제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 전세사기 사건에 휘말린 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다. 

전세사기 형사고소, 민사소송 등 빠른 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.