계약기간이 만료되었으나 임대인이 전세보증금을 만기일에 맞게 돌려주지 않을 경우 임차인은 추가적인 이자를 부담하는 등의 여러가지 문제가 발생할 수 있습니다.

보통 임차인은 기간 만료 시점에 맟춰 새로운 집을 구하고 계약을 하게 되는데요. 새로운 집 계약을 진행해야 하나 보증금을 반환받지 못한다면 추가적으로 대출을 받아야 되거나 계약이 취소될 수도 있습니다.

임대차계약이 만료되었으나 임대인이 이유없이 보증금반환을 거부할 경우 어떻게 해야할까요? 오늘은 한 사례를 통하여 보증금을 반환을 수 있는 방법에 대하여 설명드리겠습니다.

1. 사건의 개요

본 사건의 경우 임차인(세입자)이 적법하게 임대차 계약을 해지했음에도 불구하고 임대인은 다음 세입자가 들어와야 보증금을 반환해줄 수 있다며 전세보증금을 반환해주지 않아 임차인은 큰 손해를 입고 있었습니다.

임차인은 만기일에 맟춰 이미 새로운 집을 계약하기로한 상황이었으나 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 매우 곤란한 상황이었습니다.

오래전부터 이와 같이 임대인이 제 때에 보증금을 반환해주지 않아 세입자들이 막대한 손해를 입는 사례가 꾸준히 발생하고 있습니다.

세입자분들이 받는 손해는 반환받지 못한 보증금의 액수에 비례하여 늘어나기 때문에, 피해를 회복하기 위한 신속한 법적조치를 진행하는 것이 매우 중요합니다.

2. 법적 대응

전세보증금을 반환받지 못하고 있는 이러한 상황에서 의뢰인분께서는 부동산과 관련된 사건 해결에 정평이 나 있는 저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소를 찾아주셨습니다.

저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 수많은 보증금 미반환 사건을 성공적으로 처리해온 경험을 통하여 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 대응 전략을 구상하였습니다.

전세보증금을 반환받지 않은 상태에서 바로 임차권등기를 마치고 이사를 하게 되면 연12% 상당의 지연이자를 청구할 수 있습니다.

보증금을 돌려달라는 의뢰인의 간곡한 요청에도 일절 무시하던 임대인은 소송이 진행되고 지연이자 청구 부분을 확인하자 태도가 달라지기 시작했습니다.

소송이 진행되면서 임대인은 여러가지 사유로 항변했지만 저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소는 의뢰인분의 상황에 맞는 맟춤 전략으로 보증금을 반환해야하는 이유에 대하여 법원에 소명하였습니다.

결국 법원은 임대인의 여러가지 주장에도 불구하고 보증금 전액 및 해당사건의 소송비용까지 부담하라는 판결을 내려주었습니다.

3. 결과

전세보증금은 서민들에게 가장 큰 재산중 하나입니다. 전세보증금을 제 때에 반환받지 못한다면 세입자는 정말 큰 피해를 입을 수밖에 없습니다.

전세보증금 미반환 사건은 당사자의 상황에 맞는 해결책을 찾는 것이 가장 중요합니다. 전세보증금을 반환받지 못해 어려움을 겪고 계신분들은 저희 제이씨엘파트너스 부동산법률연구소에 언제든 움을 요청하여 문제를 해결해 나가시기를 바라겠습니다.

언제나 의뢰인분의 상황에 맞는 최적의 법률 서비스를 제공드릴 것을 약속드립니다.