안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다. 

저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 다수의 전세사기 사건에서 보증금 회수에 성공한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다. 

오늘은 중기청 전세대출을 받았는데 전세사기 사건에 휘말린 경우 어떻게 대응해야 하는지에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.

1. 사회초년생 울리는 전세사기

중기청 전세사기 사건에서 알 수 있는 것처럼 대부분의 전세사기 사건은 청년, 사회초년생, 주거취약계층 등을 타겟으로 합니다. 

부푼꿈을 안고 서울로 와서 저렴한 가격에 전세집을 구했는데 중기청 전세사기 사건에 휘말린 집이라고 하면 그야말로 절망적인 상황에 빠질 수밖에 없습니다. 

중기청 전세대출은 중소기업을 다니는 사회초년생들을 위한 대출 상품인데, 이를 악용한 전세사기가 기승을 부리고 있는 상황입니다. 

갭투자 전세사기꾼들은 전세자금대출이 다른 대출에 비해서 실행이 용이하다는 점을 적극적으로 악용합니다. 

중기청 전세대출 상품은 2018년에 처음 도입되었는데, 주거안정 효과가 있다는 것이 인정되어 확대 시행되고 있습니다. 

중기청 전세대출 상품은 상대적으로 저금리로 청년 계층에게 대출을 해주는 상품인데, 전세사기꾼들에게 이것은 사기를 치기 좋은 기회에 불과합니다. 

2. 중기청 전세사기의 심각한 문제점

전세사기 사건이 사회적 문제로 대두되면서 중기청 전세대출과 같은 전세대출 상품이 전세사기 피해를 키웠다는 비판이 일어나고 있습니다.

중기청 전세대출 상품은 전세보증금이 2억원 이하의 주택에만 적용이 되지만, 어쨌거나 해당 금액도 사회초년생의 입장에서는 상당히 부담스러운 금액이 아닐 수 없습니다. 

집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하더라도 대출채무에 대한 책임은 그대로 남아있기 때문에, 중기청 전세사기 사건이 제대로 해결되지 못하면 세입자는 큰 손해를 보게 됩니다. 

중기청 전세사기는 빌라, 오피스텔을 가리지 않고 발생을 하는데, 이를 극복하기 위해서는 신속한 법적조치를 진행하는 것이 필요합니다. 

전세사기에 휘말린 피해자들이 할 수 있는 가장 큰 실수 중의 하나는 문제를 단순화시키는 것입니다. 

그다지 심각한 문제라고 생각하지 않고 시간이 지나면 어떻게 해결되겠지라는 막연한 생각으로 아까운 시간을 보내는 경우가 많습니다. 

실제로 전세사기 사건을 진행해보면 수천만원, 수억원의 전세보증금을 떼일 위기에 처하고도 아무런 법적조치를 취하지 않는 경우가 의외로 많습니다. 

전세사기 사건은 복합적인 사회적 요인에 의해서 발생을 합니다. 때문에 문제를 단순화시켜서는 제대로 된 해결이 어려운 경우가 대부분입니다.

사기꾼들의 수법은 매우 교묘하고, 문제의 종국적인 해결을 위해서는 상당한 시간과 비용이 소비되는 것이 보통입니다.

초기단계에서부터 사기꾼들의 수법을 제대로 간파하지 못하면 불필요한 법적조치를 진행하는데 아까운 시간과 비용만 낭비하게 될 수 있습니다.

중기청 전세사기라는 이름을 달고 있어도 사기꾼들이 사용하는 수법은 사안에 따라 모두 다릅니다. 계약 조건도 모두 다르기 때문에 상황에 맞는 법적조치를 진행하는 것이 필요합니다.

최근 발생하고 있는 전세사기 사건은 단순히 승소 판결문을 확보하는 것만으로 끝나지 않는 경우가 많습니다. 

정치권에서도 여러가지 대책을 마련해놓고 있기는 하지만, 이러한 상황 자체가 전세사기 사건이 단순한 해결책으로는 문제가 해결되지 않는다는 것을 방증하는 증거입니다.

임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 형사고소, 부동산 경매, 공인중개사 손해배상청구소송 등 피해자들은 다양한 법적 수단을 동원해 피해회복을 도모할 수 있습니다. 

하지만 이 모든 것이 다 효과가 있는 것은 아닙니다. 사기를 당했다고 급한마음에 무작정 경찰에 신고를 하는 방식으로는 문제가 해결되기가 어렵습니다.

단순한 전세보증금미반환 사건의 경우에는 난이도가 낮은 편이지만, 중기청 전세사기와 같은 사건은 그렇지 않습니다. 

3. 복잡한 전세사기 사건 해결은 초기단계 대응이 가장 중요함 

단순한 전세보증금미반환 사건의 당사자는 임대인과 임차인 뿐이지만, 중기청 대출이 개입되면 금융기관역시 이해관계인이 됩니다. 여기에 HUG 등 전세보증보험 문제까지 겹치면 문제 해결은 그야말로 미궁 속으로 빠지게 됩니다.

따라서 본격적인 법적조치를 진행하기 전 충분한 법리 검토를 하는 것이 바람직합니다. 초기단계에서 제대로 된 대응을 하지 않으면 불필요한 시간과 비용 낭비를 초래할 수 있습니다. 

제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건에 휘말리 세입자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다. 

중기청 전세사기 등 세입자를 울리는 전세사기 사건에 휘말려 도움이 필요하신 분들은 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.